Константин Затулин: когда будут исполнены обязательства? Работа по жалобе жителей на управляющую компанию

К депутату обратилась сочинка, с жалобой на нарушение в работе управляющей компании ООО «Вектор».

В многоквартирном доме № 58 по улице Воровского Центрального района г. Сочи регулярно протекает кровля. Неоднократно направлялись жалобы в местные органы власти на повреждения крыши и бездействие управляющей компании, но необходимого ремонта никто не проводит.

Затулин направил обращение Главе муниципального образования городского округа г. Сочи Краснодарского края Андрею Прошунину, в связи со сложившейся ситуацией.

Уважаемый Андрей Георгиевич!

Департамент городского хозяйства администрации г. Сочи неоднократно выявлял нарушения в работе управляющей компании ООО «Вектор» в виде ненадлежащего содержания общедомового имущества — места общего пользования загрязнены, необходимый текущий ремонт отсутствует, чердачное помещение захламлено, целостность кровли нарушена, дезинсекция и дератизация отсутствуют. Сотрудниками администрации г. Сочи рассматривался вопрос о привлечении виновных должностных лиц управляющей компании к ответственности, но необходимые работы по ремонту кровли не производятся, квартиры жителей продолжает затапливать. С. А. Козулина утверждает, что местные органы не предпринимают необходимых мер по пресечению противоправных действий со стороны руководства управляющей компании.

Прошу Вас рассмотреть обращение заявительницы и принять необходимые меры реагирования.

О результатах рассмотрения прошу уведомить меня.

По результатам проведенной работы и рассмотренного обращения Константина Затулина был дан ответ от Главы муниципального образования городского округа г. Сочи Краснодарского края Андрея Прошунина.

По результатам рассмотрения сообщаем следующее:

В соответствии с актуальной информацией, содержащейся в реестре лицензий Краснодарского края, деятельность по управлению многоквартирным домом осуществляет ООО «Вектор». В связи с поступлением в администрацию г. Сочи обращений содержащих сведения о несоблюдении ООО «Вектор» обязательных требований жилищного законодательства РФ, администрацией г. Сочи 17.02.2026 проведено контрольное (надзорное) мероприятие по адресу многоквартирного дома.

ООО «Вектор» выдано предписание от 17.02.2026 № 33 с законным требованиями, в том числе: обеспечить исправное состояние конструкций кровли и принять меры по защите от увлажнения строительных конструкций многоквартирного дома от атмосферных осадков.

Согласно сведениям единой системы электронного документооборота, в ожидаемый срок от ООО «Вектор» в адрес администрации г. Сочи информация по результатам рассмотрения вышеуказанного предписания не поступила.

Администрацией г. Сочи в соответствии с частью 1.1 статьи 95 ФЗ от 31.07.2020 № 248-ФЗ инициировано контрольное (надзорное) мероприятие, в ходе которого установлено, что законные требования предписания от 17.02.2026 № 33, ООО «Вектор» не исполнены и мероприятия не проводились.

По результатам контрольного мероприятия ООО «Вектор» в установленном порядке выдано повторное предписание: от 19.03.2026 № 50, содержащее идентичные требования об устранении выявленных в ходе проверки нарушений. Срок исполнения — 23.04.2026.

Материалы проведенных мероприятий направлены в государственную жилищную инспекцию Краснодарского края для рассмотрения вопроса о возбуждении административного производства в отношении контролируемого лица и в прокуратуру Центрального района г. Сочи для сведения и принятия мер в пределах компетенции.

На основании изложенных обстоятельств должностные лица администрации г. Сочи предпринимают необходимые меры в рамках установленной компетенции, в связи с чем доводы о бездействии должностных лиц не находят фактического подтверждения.

Таким образом, на контроль были поставлены не однократные нарушения со стороны управляющей компании ООО «Вектор».