Жилье в Сочи подорожает на 30%, если город получит статус федерального — эксперты

Цены на жилье в Сочи могут подскочить на 30% в случае, если город получит статус федерального значения, такое мнение высказали опрошенные РИА Новости эксперты.

Информация о возможном придании Сочи, который сейчас входит в состав Краснодарского края, федерального статуса периодически появляется в СМИ. Еще в августе 2023 года депутат Госдумы Константин Затулин обратился к Президенту РФ Владимиру Путину с просьбой придать Сочи статус федеральной территории, чтобы решить ряд социальных задач. А в июле нынешнего года Правительство РФ утвердило перечень курортов федерального значения, куда вошел Сочи.

По мнению ряда экспертов, в случае приобретения городом статуса федеральной территории, жилье в Сочи станет еще дороже.

«Да, действительно много обсуждают, что будет, если город будет иметь федеральный статус. Достаточно сложно пока делать прогнозы в отношении роста стоимости. Федеральный статус должен дать нам возможность как городу развиваться более активно: любое изменение в инфраструктуре всегда привлекает инвесторов и поднимает ценность города, соответственно и недвижимости. Поэтому в процентном соотношении — это плюс 30% мы получим на первом ходе, а дальше все будет зависеть от реализации, к примеру, национальных проектов, федеральных проектов», — рассказала РИА Новости вице-президент гильдии риелторов Сочи Юлия Усачева.

Рост стоимости курортного жилья прогнозирует и директор по развитию «АСКА недвижимость» в Сочи Ольга Бажинова. «Недвижимость в городе Сочи всегда будет расти в связи с тем, что этот город уникален во всех смыслах. Статус федерального имеет место быть, и в том числе, влиять на стоимость недвижимости. Возможно, на 25-30%», — сказала она.

Федеральный статус привлечет на курорт больше инвестиций и вызовет рост продаж, считает директор федерального девелопера «Неометрия» Ксения Рысенко. По ее данным, уже сегодня квадратный метр элитной недвижимости достиг 2,4 миллиона рублей.

А вот президент Ассоциации риелторов Санкт-Петербурга Ленинградской области, эксперт по продаже недвижимости в Сочи Валерий Виноградов прогнозирует не более 10% роста стоимости за квадратный метр сочинского жилья с приобретением федерального статуса. «Федеральный статус Сочи не даст ценам на недвижимость упасть. И, скорее всего, на начальном этапе спровоцирует небольшой скачок роста, думаю, не более, чем на 10%», — сказал он.

По данным экспертов, цена за квадратный метр среднестатистического жилья в Сочи сегодня составляет от 300 до 600 тысяч рублей.